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      上实发展积极推动主业升级 谋求多层次多领域发展
      [2021-04-01]

      上实发展于日前发布的2020年年报显示,公司实现营业收入80.49亿元,同比减少9.21%;归母净利润8.18亿元,同比增长4.59%;经营活动净额同比增长286.64%。公司通过发挥优势资源加大创新力度,推动房地产主业在金融地产、文化地产、养老产业等领域实现主业升级。
      上实发展是地处上海的一家主营房地产开发与经营的品牌上市公司,以中高端住宅楼宇开发为主,兼顾商业地产开发与运营。近年来,公司坚持以上海为核心的长三角区域、青岛为中心的环渤海区域和成渝为中心的西南片区的“1+3+X”战略布局,适时增持优质项目资源;与此同时,通过立足于创新物业管理模式,提升物业管理水平,适度扩展物业管理规模。
      报告期内,公司旗下项目公司积极运用线上线下相结合的多元化营销模式进行项目推介,并逐步加强与意向客户、已签约未回款客户的交流沟通,加速落实签约与保障落实回款,确保了公司在上海青浦“上实·海上湾”、宝山顾村“上实·海上菁英”、静安“泰府名邸”、湖州“上实海上海·天澜湾”、泉州“上实·海上海”等项目实现销售畅旺。
      报告期内,公司在建项目9个,在建面积约192平方米,当年签约面积约22.92万平方米,资金规模约50亿元。12月,公司以挂牌价38.93亿元成功摘得上海虹口地区北外滩90#地块商办用地。该地块紧邻公司正在开发建设的北外滩89#地块,借助预期产生的协同效应有利于公司更好地参与北外滩区域开发。公司还新拓展了包括上海联通核心机房、金融法院、大宁久光百货等在内的23个物业管理项目,并续签39个项目,在管面积合计达到了2665万平方米。
      2020年,上实发展借助信息化实施管控已初见成果。报告期内,公司的信息化建设完成了中台建设框架规划,主营业务系统、物业服务信息系统和不动产信息化系统也完成了云上迁移。此外,公司各在建项目也深入推广BIM工程协同平台建设,其中上海北外滩89#地块项目的BIM 技术管理平台荣获了上海市第二届BIM 技术创新应用大赛佳作奖。
      上实发展董事会在阐述未来经营规划时表示,2021年公司要在保持房地产主业开发运营平稳健康基础上,推动板块协同、深化融产结合、拓展产业创新,力争实现营业收入90亿元,预计营业成本58亿元、新开工面积约38万平方米、竣工面积约46万平方米。[2021-03-31 中国证券网]

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